随着天气越来越冷，西安也进入供暖“预备期”。 最近西安各个买房群、业主群，供暖话题直接聊炸了。有消息在传：空置房30%基础热费，是不是要取消？ 还有2个所有人都纠结的难题：往年家里暖气温度不够，今年这费到底要不要交？ 刚交房的新房，今年能不能顺利通暖？ 我们先来说一下供暖方式：市政集中供热、小区自备锅炉、自采暖（独立壁挂炉或其他） 居民市政价5.8元/㎡/月，四个月；空置报停，市政集中供暖要交总热费 30% 的基础热费，自备锅炉没有统一标准。 举个例子：若你家房子的面积是100，当年需要全额缴纳的供暖费为100×5.8元×4个月 = 2320元，则该100房子的空置费为2320元×30% = 696元。 硬性标准：卧室起居室室温≥18℃，不达标按规定退费 对于长期空置或因特殊原因无法使用暖气的家庭来说，取消空置费直接减少了经济支出，缓解其经济压力。 但热力端的逻辑也很明确：热能具备传导性，管网也要常年维护，就算你家关掉阀门，整个管网运行成本依然存在。 目前，有济南、石家庄、沈阳、郑州等这些城市，很早之前就已经取消空置基础热费，但有前提条件： 分户可控、按时提前报停、不影响邻居供暖 ，才可以免基础热费；串联老楼、不能单独关阀的，很多还是不让报停。 还有城市执行的是 降比例、收20%左右，如天津、长春。 但西安目前政策没变，空置依旧按30%收取基础热费，暂没有官宣取消的文件。 需要注意：申请空置报停，一定要提前办理！ 根据西安相关供热条例，如果你家今年新房未入住，就可以办理空置房停热。 供热开始之日的十五日前供提出报停申请，需交纳基本热费，收费标准为暖气总费用的30%，也就是我们常说的基础采暖费。 除此之外，大家最关心的莫过于：往年家里暖气温度不够，今年到底要不要交？ 这个问题困扰到很多家庭，每年暖气费正常交，但是别人在家穿短袖，我们在家还得穿棉袄。 事实上，按照《西安市集中供热条例》规定， 暖气不达标，可以退费。 在正常工况之下，卧室、起居室的标准室温是≥18℃。只要是供热企业原因造成温度不达标，保留好上门测温记录，就可以按天数申请退费，梯度很明确，其中室温＜14℃，是全额退还热费。 对于大家担心的上门测温问题，有通知明确，不能挑暖和的中午时段测温（11:00-15:00）。 最后再来说说，刚交房的新房，今年能不能顺利通暖？ 根据条例，不是交房就一定能供暖，有硬性门槛： 具备集中供热条件的新建小区，申请用热户数≥总户数60%，或者缴费总额达到总热费60%，热力公司才应当供暖。 不过，很多楼盘购房合同会直接写：第二个采暖季才开通市政供暖，以购房合同约定优先。 也正是下面这些业主所求助的问题。 因此，能不能第一年供暖，看两件事：1、合同有没有写明次年供暖；2、统计的缴费/报用暖户数够不够 60%。 对此你怎么看呢？ 关于今年供暖，你还有哪些问题呢？欢迎留言区互动。 特别